سوالات مرتبط با " انتخاب مدیر ساختمان , قوانین انتخاب مدیر ساختمان , مدیر ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب مدیر ساختمان , قوانین انتخاب مدیر ساختمان , مدیر ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب مدیر ساختمان , قوانین انتخاب مدیر ساختمان , مدیر ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " مشاهده کنید.

شارژ ساختمان
سلام
من در ساختمانی زندگی می کنم که به صورت دوره ای مدیر ساختمان عوض شده است. ولی در حال حاضر هیچکس این مسئولیت را قبول نمی کند و قبض های ساختمان 2 دوره است که پرداخت نشده و ممکن است آب و برق مشترک و گاز ساختمان قطع شود.
لطفا بنده را راهنمایی کنید آیا قانونی در این رابطه وجود دارد ؟ در ص...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
با سلام مدیرساختمان خانمی است که از ارائه گزارش مالی ساختمان اجتناب می ورزد با اصرار چند نفر از مالکین ساختمان مبنی بر ارائه گزارش مالی هیچ اقدامی نکرده و در پاسخ می فرماید به کسی مربوط نیست. دوم اینکه این خانم از حامیان حیوانات است که علاوه بر نگهداری تعدادی گربه در آپارتمان خود با دادن غذا به گربه...
مشاهده
مسئولیت مدیر ساختمان
سلام و عرض ادب
خواستم بدونم برای نظافت ساختمان اگر از نظافت چی استفاده بشه که وابسته به شرکت های خدماتی نباشه، در صورت بروز حادثه برای نظافتچی، مثل سر خوردن یا اتفاق های این‌چنینی، آیا مسئولیتی برعهده مدیر ساختمان هست؟؟ چکار باید کرد؟...
مشاهده
سواستفاده مدیر ساختمان از جایگاهش
من زنی هستم با دخترم زندگی میکنم مدیر ساختمان قصد سو استفاده از من را دارد وقتی جوابش کردم هر روز به یک بهانه پشت درب منزلم صبح و نصف شب مزاحم میشد ایراد الکی میگرفت به همسایه ها از طرف من نسبت رکیک میداد استشهاد پشت استشهاد منم برای حفظ جانم و مالم دوربین دزدگیر نصب کردم کل ساختمون تحریک کرده کلانت...
مشاهده
بنده مالک یک واحد تجاری در یک ساختمان تجاری هستم. مدیر ساختمان پارکینگ همه را محروم کرده است
بنده مالک یک واحد تجاری در یک ساختمان تجاری هستم. مدیر ساختمان پارکینگ همه را محروم کرده است و نگهبان و خدماتی ساختمان در واحد ایشان مشغول بکار هستند
ما نسبت به شرح هزینه و پرداخت اطلاعی هم نداریم
هزینه شارژ بسیار بالا و خدمات ناچیز
....چگونه حق خود را بگیریم؟؟...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام،
مدیر ساختمان ما 3 سال به عنوان مدیر انتخاب شده است و در پایان بهمن سال 1396 بعد از پایان 3 سال مدیریتش، بدون آنکه در صورتجلسات انتخاب ایشان به عنوان مدیر و یا صورتجلسات بعدی مجتمع، توافقی در زمینه پرداخت و حقوق و ایاب و ذهاب و... به ایشان شده باشد، مبلغی را بدون اطلاع هیئت مدیره جدید ...
مشاهده
نحوه شکایت از مدیر ساختمان تحت چه نامی باید باشد
سلام. من در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم که تعداد 5 واحد دارای پارکینگ و کل 8 واحد در طبقه زیر زمین انباری دارند، من با مراجعه به مدیر ساختمان درخواست ریموت درب پارکینگ را داشتم که مخالفت نمودند و با شکایت حقوقی من در دادگاه بدوی رای به نفع من صادر شد بعلت فضای مشاع و مشاع بودن درب های ساختمان و ...
مشاهده
ایا انتخاب مدیر ساختمان اجباری است؟
اینجانب بدلیل عدم امکان حضور مداوم در ساختمان قادر به اداره امور ساختمان نیستم و دلیلیش نوع کارم است که 11 شب تمام میشود و اهالی ساختمان میگویند هر کسی باید این وظیفه را بعهده گیرد ایا از لحاظ قانونی اجباری است؟...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام
مدیر ساختمان ما تو این شرایط کرونایی همرو مجبور کرده که کفشهامونو داخل واحد ببریم. خودش عملا هیچ رعایتی نمیکنه و تو آسانسور ماسک نمیزنه و توی آسانسور یه متری مجبور میکنه که همه سوارشن و میگه هزینه بره هیچ درکی از کرونا و هزینه هاش نداره
چیکار میتونیم بکنیم؟؟
به کجا شکایت کنیم؟...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با درود مدیر ساختمان برای ساختمانی با 52 واحد مبلغ یک میلیون تومان از هر برای تعمیر آسانسور اخذ نموده در صورتیکه بنده تعمیرکار دعوت کرده و پیش فاکتور ایشان کمتر از 14میلیون بوده ضمنا تعیین مبلغ بنا برادرها محکم قبل از دریافت پیش فاکتور بوده و بعد از دریافت فاکتور از نشان دادن آن بون که مالک یک واحد ...
مشاهده
درخواست کمک برای شکایت از مدیر ساختمان
با سلام واحترام
من تو یه مجتمع 6 واحدی زندگی میکنم که مدیر ساختمان از سال 89 تا کنون مدیر ساختمان هست یه روز گیر میده باید کف پارکینگ عوض بشه اگه مشارکت نکنیم پسر کوچکش شروع میکنه به داد و بیداد و سر و صدا یه روز گیر میده در شیشه ای نیاز هست یه روز گیر میده به یه چیز دیگه الان 2هفته هست که به...
مشاهده
مسئولیت مدیر
سلام. مدتی است بدلیل عدم پذیرش مدیریت ساختمان 6طبقه با 9 واحد از سوی ساکنین بصورت شفاهی و بدون صورت جلسه از سوی چند نفر از مالکین وظیفه جمع آوری شارژ و هزینه آن در امور ساختمان را دارم. در صورت بروز هر حادثه آیا مسئولیتی متوجه من میشود. ضمن اینکه بیمه آسانسور را انجام داده ام ولی کسی برای بیمه آتش س...
مشاهده
مدیر ساختمان
ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم. این ساختمان به علت نداشتن مدیر ساختمان قانونی، من جهت نظافت راه پله و قبوض مشترک، داوطلبانه از ساکنین شارژ گرفته و امورات ساختمان را انجام میدهم.
با توجه به این که من داوطلبانه بدون امضا و صورتجلسه اقدام به انجام امورات ساختمان می نمایم، لذا با توجه به قد...
مشاهده
انتخاب هیات مدیره
سلام آیا مالک غیر ساکن میتواند مدیر ساختمان باشد ؟...
مشاهده
عدم پذیرش مدیریت ساختمان توسط ساکنین
با سلام
بنده ساکن یک واحد از مجموعه بیست واحدی هستم که فاقد مدیر ساختمان است و هیچ کس هم حاضر به قبول مسئولیت نیست؛ چنانچه فردی مسئول دریافت حق شارژ برای پرداخت حقوق نگهبانی، آب و برق شود، آیا مسئولیت حقوقی در حوادث، متوجه وی می باشد یا خیر؟ ضمنا ساختمان فاقد هر نوع بیمه نامه از جمله بیمه نامه...
مشاهده
چگونه می توان از مسئولیت حقوقی مدیریت ساختمان رها شد؟
اینجانب ده سال پیش 1 واحد از ساختمانی 10 واحدی خریداری نموده ام . فروشنده خود مدیر ساختمان بوده و مدیریت ساختمان را به من تحویل داده است فقط با رسید مبلغ شارژ . هیچ یک از ساکنین در جلسات ساختمان شرکت نمی کنند و مدیر ساختمان نمی‌شوند . من چگونه می توانم از مسئولیت حقوقی این مدیریت اجباری ساختمان...
مشاهده
مالک و ساکن یک آپارتمان از 6طبقه 4 واحدی
مدیر ساختمان باتوجه به داشتن تعدد واحدها در ساختمان هر سری خود را مدیر ساختمان کرده که مشکلاتی از جمله :
1) مبهم بودن و عدم دسترسی به بررسی مالی ساختمان
2) اعتراض برخی از ساکنین
3) عدم استفاده استخر از سال 97
4) عدم استفاده از پشت بام جهت باربیکیو و دسترسیهای دیگر (کولر وغیره...
مشاهده
صلاحیت مدیر ساختمان
سلام. آیا شخصی که سازنده ساختمان چهار واحدی است و سابقه ضرب و جرح اهالی ساختمان و تخریب و اسید پاشی اتومبیل دو نفر از اهالی آن آپارتمان را در کارنامه دارد و به صرف این که سازنده ساختمان هست و دو واحد از ساختمان یکی به نام خودش و دیگری به نام خانم او است، صلاحیت مدیریت را دارد؟...
مشاهده
تعیین مدیر ساختمان
با سلام.
در یک مجتمع 9 واحدی زندگی میکنم که ساکنین ساختمان همکاری لازم با مدیر ساختمان رو ندارند و به همین دلیل تا الان 3 نفر که به صورت داوطلب عهده دار این مسئولیت بودند کناره گیری کردند و در حال حاضر هیچ یک از ساکنین حاضر به پذیرش این سمت نیستند. لطفا راهنمایی کنید که روش کمک گرفتن از قانون...
مشاهده
هزینه و در آمد ساختمان
با سلام
مدیر ساختمان ما از ارائه عملکرد درامد و هزینه های ساختمان در طول یکسال و نیم گذشته خودداری می‌نماید و هر وقت تقاضا می‌کنیم صورت درآمدها و هزینه های ساختمان را بصورت مکتوب به همه واحد ها بدهد با عناوین مختلف از انجام اینکار طفره می‌رود. این در حالی هست که همه واحد ها بموق...
مشاهده
مدیریت ساختمان/آپارتمان
پرسش: در صورتیکه یک آپارتمان در مجموع دارای 3 واحد باشد، و هیچ یک از ساکنین/مالکین مایل به پذیرش مدیریت ساختمان نباشند، اولا چه باید کرد؟ ثانیا در خصوص پیشآمدها و عواقب احتمالی مسئولیت با چه کسی خواهد بود؟
از بین 3 واحد، 2 واحد مالک و ساکن هستند و 1 واحد مستاجر است که به دلیل عدم پیگیری یا مدی...
مشاهده
ساختمان بدون مدیر
با سلام خدمت شما. بنده به تازگی ساکن اپارتمان 6 واحدی شدم که بدلیل اختلافاتی که دارند با استعفای مدیر قبلی کسی حاضر به پذیرش این مسئولیت نشد تا اینکه بعد از مدتی جلسه ای رو تشکیل دادیم و مسئولیت های ساختمان را بین خودمان تقسیم کردیم و ان را صورتجلسه کردیم و قید شده که یک شخص مدیر نیست. اما اهالی حاض...
مشاهده
نصب قفل در مشاعات
مدیر ساختمان بدون هماهنگی با واحد ما اقدام‌ به نصب قفل پارکینگ در ورودی حیاط کرده است که کسی ماشین پارک نکند که البته کسی پارک ‌نمی کرده.
وقتی اعتراض کردیم گفتند با 12 واحد از 15 واحد هماهنگ شده و نظر اکثریت در نظر گرفته شده است.
آیا میتوانم با شکایت ایشان را مجبور به کندن قفل ...
مشاهده
نقص عضو
با عرض سلام و خسته نباشید. من مدیر ساختمان هستم که پارسال طی حادثه‌ای در اثر تعویض تایمر برق ساختمان خازن ترکید و به چشم چپ من برخورد کرد و باعث پارگی شبکیه چشم من شد. آیا شامل نقص عضو میشود و جایی هست که من بتوانم حق و حقوقم را بگیرم؟
بیمه نیستم و بیکار هستم...
مشاهده
مدیریت غیرقانونی
سلام
مدیر قبلی ساختمان ما بدون اطلاع ساکنین و بدون هیچ صورتجلسه ای بطور پنهانی مسئولیت مدیریتش را در پایان آبان 99 به یکی از ساکنین واگذار کرد.
هیچگونه دفاتر مالی و یا اسناد هزینه به شخص جدید نداده و حتی حساب‌هایش
را تا پایان آبان99 نبسته. شخص جدید
خود را به عنوان مدی...
مشاهده
خسارت به اموال
سلام .
من با مدیر ساختمان به خاطر شستن ماشین در پارکینگ توسط پسرم مشاجره و درگیری داشتیم و ایشان از روی ناراحتی دو عدد کمد سالم که در جلوی درب انباری من بوده را شبانه شکسته و انداخت توی کوچه. آیا ایشون به عنوان مدیر حق این کار رو داره ؟
قبلا به من تذکر داه بود و من گفتم تا یکماه دیگر کمد...
مشاهده
قوانین آپارتمان
باسلام من در شهرستان زندگی میکنم و در یک مجتمع اپارتمانی 26واحده مالک هستم به علت سختی هایی که وجود دارد کسی حاضر نیست مدیر این ساختمان بشود پولی هم تعیین نمیکنند تا افرادی رغبت کنند مدیر شوند لذا جمعی از مالکین به پیشنهاد یک نفر این قانون را گذارده اند که هر 6ماه یکی مدیر شود والا باید 500هزار جریم...
مشاهده
چگونه میتوان از مدیریت ساختمان کناره گیری کرد
در یک ساختمان 4 طبقه دو واحدی جمعا 8 واحد بنده 3 سال پیش بعنوان مدیر ساختمان انتخاب شدم. حال به دلایل شخصی امکان ادامه مسئولیت فوق را ندارم. همچنین ساکنین مخالف کناره گیری و تحویل گرفتن مدیریت می باشند. چگونه میتوانم از این مسئولیت خارج شده و مبلغ مانده صندوق را واگذار کنم؟...
مشاهده
عزل مدیر ساختمان
سلام وقت بخیر
برای شکایت از مدیر ساختمان جهت انجام ندادن قوانین مدیریت آپارتمان
بعد ارسال اظهارنامه چه دادخواستی می توان نوشت و شکایت کرد ازش از طریق مراجع قضایی ؟...
مشاهده
مدیر ساختمان
با سلام ما یک مدیر ساختمان داریم 3سال هست مدیره 2نفر از همسایه ها درخواست تعویض مدیر رو دارند ولی بقیه همسایگان هیچ نظری نمیدهند آیا با دو نفر شاکی میشه مدیر رو قانونی عوض کرد. و قانون مدیریت ساختمان چیه؟
خیلی ممنون میشم که جوابم رو بدهید.
ممنون...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام